사무실 철거·원상복구, 퇴거 일정에 맞춰 정확하게
사무실 퇴거 시 임대인이 요구하는 원상복구는 파티션·바닥재·천장·전기 배선까지 범위가 넓습니다. 건물 관리규정(작업 시간, 엘리베이터 사용, 폐기물 반출 동선)을 먼저 확인하고 일정을 잡습니다.
대경철거 서비스 한눈에
상가·사무실·병원·주택 철거부터 철거비용 안내, 폐업지원금 서류까지 한 팀이 처리합니다.
사무실 원상복구의 핵심 항목
경량 파티션과 유리 파티션 해체, OA플로어 또는 데코타일·카펫 철거, 천장 텍스와 조명 정리, 전기·통신 배선 철거, 사무 가구와 잔여 집기 반출, 마감 청소가 기본 범위입니다. 건물주가 요구하는 수준(기본 마감 상태 vs. 콘크리트 노출)을 계약서 기준으로 확정합니다.
건물 규정과 야간·주말 작업
오피스 빌딩은 주간 소음 작업이 제한되는 경우가 많아 야간·주말 작업이 필요할 수 있습니다. 관리사무소와 작업 시간, 엘리베이터 보양, 반출 동선을 사전 협의하고, 추가 비용이 발생하는 조건은 견적서에 먼저 표기합니다.
퇴거일 역산 일정
보증금 반환과 직결되는 퇴거일을 기준으로 철거 완료일, 임대인 확인일을 역산해 일정을 짭니다. 규모에 따라 20~50평 사무실은 통상 1~3일 내 완료됩니다.
사무실 철거·원상복구 비용 참고
| 구분 | 참고 단가 | 비용 변동 요인 |
|---|---|---|
| 상가·매장 인테리어 철거 | 평당 8만 ~ 15만 원 | 집기·마감재 종류, 폐기물량에 따라 변동 |
| 사무실·학원 원상복구 | 평당 7만 ~ 13만 원 | 파티션·바닥·천장 범위, 야간 작업 여부 |
| 병원·의원 원상복구 | 평당 10만 ~ 18만 원 | 급배수·전기·특수 설비 마감 포함 여부 |
| 주택 올철거(아파트·빌라) | 평당 10만 ~ 18만 원 | 욕실·주방 설비 수, 엘리베이터 유무 |
| 간판·사인물 철거 | 개당 15만 ~ 40만 원 | 크기·높이, 스카이 장비 필요 여부 |
| 혼합 폐기물 처리 | 1톤 차량당 30만 ~ 45만 원 | 폐콘크리트·석고·목재 등 성상별 차등 |
위 금액은 대구·경산·구미 현장 기준 참고 범위(VAT 별도)이며, 실제 견적은 현장 방문 후 면적·마감재·폐기물량·반출 조건을 확인하여 확정합니다.
사무실 철거·원상복구 시공 사례
철거 전
철거 진행
마감 완료
철거 전
철거 진행
마감 완료
철거 전
철거 진행
2026 희망리턴패키지 점포철거비 지원
- 2025년 7월 11일 이후 폐업(예정)한 소상공인, 60일 이상 운영 이력
- 임차 점포 대상(자가·무상 임대 제외), 임대차계약서 필요
- 철거업체가 시공한 경우만 인정(자가 철거 제외), 실비 정산
- 신청은 소상공인24(sbiz24.kr), 문의 1533-0100
신청 서류 — 대경철거가 준비해 드립니다
임대차계약서 · 건축물대장 · 공사내역서(견적서) · 전자세금계산서 · 이체확인증 · 철거 전·후 사진
지원 조건과 금액은 정부 공고에 따라 변경될 수 있습니다. 신청 전 소상공인24 공고를 확인하세요. 대경철거는 지원금 신청에 필요한 시공 서류를 기본으로 제공합니다.
철거 진행 절차
상담부터 서류 전달까지 5단계. 각 단계에서 확인할 내용을 먼저 안내해 추가 비용을 막습니다.
전화·문자 상담
지역, 업종, 평수, 희망 일정을 알려주시면 대략적인 범위와 일정 가능 여부를 바로 안내합니다.
현장 방문 견적
임대인 요구 원상복구 범위를 함께 확인하고, 항목별 단가가 적힌 견적서를 드립니다.
일정 확정·신고
관리사무소 공사 신고, 작업 시간·반출 동선 협의, 엘리베이터 보양을 준비합니다.
철거·폐기물 처리
집기 반출 → 마감재 철거 → 설비 마감 → 폐기물 분리 상차·처리 순서로 진행합니다.
마감 청소·서류 전달
분진 청소 후 인계하고, 공사내역서·세금계산서·전후 사진을 지원금 신청용으로 전달합니다.